Anti-criza
Toata lumea vorbeste despre criza in aceasta perioada, si fara o minima detasare, pentru a-ti putea construi o perspectiva echilibrata, oricine risca sa fie luat de valul panicii si sa ia decizii gresite. Am construit acest blog si pentru a clarifica situatia pietei imobiliare, si pentru a va oferi ocazia sa reflectati asupra realitatii economice. Si chiar pentru a discuta cu voi pe fiecare din subiectele care fac legatura intre criza financiara si piata imobiliara.
Vom analiza echilibrat efectele reale ale crizei internationale in Romania, dar ne vom concentra sa evidentiem si elementele care nu ne apartin. Ne-am propus sa punem la zid criza importata, adoptata la pachet si distributia ei la nivel psihologic.
Noi, la MagazinulDeCase.ro, consideram ca nu exista o criza reala in piata imobiliara din Romania. Intr-adevar, exista niste factori reali care alimenteaza aceasta teorie, factori pe care ii urmarim, ca orice actor responsabil pe aceasta piata, si pe care ii comunicam la randul nostru pentru a ajuta la o cat mai buna transparenta.
De exemplu, incepand de la lansare, am anuntat permanent tendintele pe care le-am constatat pe piata imobiliara. Am prevazut si consemnat atat cresterile, cat si scaderile, care au facut din piata imobiliara romaneasca una atipica. In nici o alta tara nu au existat cresteri si scaderi de preturi de nivelul celor din Romania (crestere de 129% in 2 ani, 2006-2008 si scadere de 40% in 6 luni in 2008).
Chiar inainte de a lansa proiectul “o casa pe zi”, am anuntat ca preturile apartamentelor vechi, pe segmentul 1-2 camere, au scazut pana la un minim psihologic, dincolo de care unii proprietari vor considera ca e mai rentabila chiria decat vanzarea. Previziunile MagazinulDeCase.ro au aratat iminenta acestei scaderi inca din vara.
In aceste conditii, noi suntem convinsi ca piata imobiliara din Romania se indreapta catre normalitate, trecand prin mai multe etape. Primul pas va fi un o stagnare a preturilor, care va aduce o recastigare a increderii in piata si o revenire completa a suportului de finantare pentru cumparatori.
Vrem sa aratam acest lucru si prin proiectul “o casa pe zi”, prin care vom demonstra ca, atunci cand oferta este potrivita, exista si lichiditati, si interes, si cumparatori. Asadar nu putem vorbi de un blocaj al pietei imobiliare, sau de o criza imobiliara in acest moment. Vom demonstra ca piata imobiliara (si nu numai) se misca, functioneaza. Poate impotriva politicii, bancilor si a curentului chiar. Si daca piata se misca cu siguranta ea nu poate fi ignorata nici de politici, banci sau curent.
Insa, ca si in alte domenii, situatia mai dificila din ultima perioada a scos si va scoate in continuare la suprafata ineficienta unora din firmele din piata imobiliara, care, intr-adevar, vor traversa un moment individual de criza. Unele isi vor reveni, altele nu. Insa e important sa puteti avea o privire de ansamblu, de aceea incercam sa nu generalizam, si sa contribuim prin acest blog la o viziune mai clara a pietei imobiliare din Romania, ceea ne-am propus cu serviciul nostru inca de la lansare.
